Eigentumswohnungen
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Helle 3-Zimmer Wohnung mit süd-westseitigem Balkon im 4.Stock mit Lift in Lend!
Zimmer
3
Fläche
77 m²
Kosten
€ 181.000,–
Wohnung - Kauf in 8020 Graz
Gut aufgeteilte, 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe in der Babenbergerstraße 133.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Raumaufteilung:
- Vorraum,
- Küche mit kleinem, sonnigem Balkon,
- Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- Duschbad,
- extra WC.
- Die Wohnung eignet sich auch als WG.
- Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3fach-Verglasung und einen Parkettboden.
- Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
- Parken ist in der grünen Zone vor dem Haus.
- Das Haus wurde 2020 komplett saniert und wurde 2023 an die Fernwärme angschlossen.
BK: 308,54 Euro
Reparaturrücklage: 53,32 Euro
Sanierungsdarlehen: 132,9 Euro bis 30.09.2033
Insgesamt: 494,76 Euro + HK und Strom
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100154225 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Straße | Babenbergerstraße 133 |
| Stadtbezirk | IV. Lend |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8020 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 181.000,– |
| mtl. Kosten | € 361,86 |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 77 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 4 m² |
| Keller | 4 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 60.8 kWh/(m²a) (C) |
| fGEE | 2.61 (E) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Simon Bauer | |
| 0699 19 673 284 | |
| ba***@********ff.at | |
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