Eigentumswohnungen
Wohnungen zum Selbstbewohnen und als Anlage. Ein Klick auf ein Objekt öffnet das Exposé mit Fotos, Grundriss und Energieausweis.
Garten...Terrasse tw.überdacht...Barrierefrei...Ruhelage.. perfekte Infrastruktur
3
79 m²
€ 277.000,–
Wohnung - Kauf in 8053 Graz
Absolute Ruhe Lage mit perfekter Infrastruktur.
Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Rasch erreichbar, auch mit Bus oder mit dem Fahrrad.
Schulen in Fußweite, mehrere Supermärkte, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Kultur etc.etc. in unmittelbarer Umgebung.
Ideale Micro-Lage
Premium Anlagewohnung -3 Zimmer Gartenwohnung am Fuße des Schloss St. Martin
Kaufpreis: € 277.000,-
Zusatzinformation:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 332.400,-. 79,08 m² 3 Zimmer Terrasse, Garten
Bereits vermietete Wohnung befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.
Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 9.490,-
Die Wohnung ist bis 31.10.2029 befristet vermietet.
Aufteilung
- Vorraum
- großer Wohn - Ess- Bereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100162984 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Zentrale Stadtlage Perfekte öffentliche Anbindung Lagebericht unter: wa**@********ff.at | |
| Stadtbezirk | XV. Wetzelsdorf |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8053 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 277.000,– exkl. gesetzl. MWSt. |
| mtl. Kosten | € 396,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 90 m² |
| Sonstige Fläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Alter | Neubau |
| Balkon / Terrasse | 10 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| perfekte Infrastruktur Ruhelage, Garten, Terrasse | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 30.62 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.78 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn 1km 0,2 km |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Alexander Wanz | |
| 0680 300 54 44 | |
| wa**@********ff.at | |
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