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Eigentumswohnungen

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Stadtapartment mit West-Loggia und Parkmöglichkeit bei City-Park zu verkaufen!

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Zimmer

1

Fläche

45 m²

Kosten

€ 119.000,–

Wohnung - Kauf in 8020 Graz

Herbstaktion - bei Ankauf bis 30.11.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-!

Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.

Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken.
Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei).
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.


 

Objekt
ObjektnummerO2100164804
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Fabriksgasse - bei Citypark - wenige Minuten in Zentrum
StadtbezirkV. Gries
BezirkGraz
Ort8020 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 119.000,– fix
Heizkosten€ 54,18 (exkl. MwSt.)
mtl. Kosten€ 235,38 inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. ohne Rücklage
Provision3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche45 m²
Gesamtfläche45 m²
Zimmer1
Baujahr1972
AlterNeubau
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
UnterkellertJa
HWB40.5 kWh/(m²a) (B)
fGEE1.14 (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: GVB 2-3 Min. zu Fuß
Kontakt
Stadtapartment mit West-Loggia und Parkmöglichkeit bei City-Park zu verkaufen! – Bild 1
Markus Melcher
+43 664 543 8200
Me*****@************al.com
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