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Eigentumswohnungen

Wohnungen zum Selbstbewohnen und als Anlage. Ein Klick auf ein Objekt öffnet das Exposé mit Fotos, Grundriss und Energieausweis.

vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz.

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Zimmer

3

Fläche

87 m²

Kosten

€ 194.740,–

Wohnung - Kauf in 8020 Graz

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden. 

Objekt
ObjektnummerO2100165310
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Nähe Griesplatz, Elisabethinnen Spital .
Sehr gute Infrastruktur: Der Hauptplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Während der Grießplatz demnächst umgebaut und zu einem neuen Kulturzentrum entwickelt wird, befindet sich die Elisabethinerstrasse bereits im Umbau, um mehr Raum für Fußgänger zu schaffen.
StadtbezirkV. Gries
BezirkGraz
Ort8020 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 194.740,–
Heizkosten€ 65,– (exkl. MwSt.)
mtl. Kosten€ 396,19 inkl. BK, HK, Rücklage und gesetzl. MwSt.
Provision3 % exkl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche87 m²
Gesamtfläche87 m²
Zimmer3
Baujahr1981
AlterNeubau
Balkon / Terrasse9 m²
Verfügbar ab1.6.2028
Ausstattung
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
WG geeignetJa
BadezimmerDusche
KücheEinbauküche
BodenLaminat
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzTiefgarage
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
HWB65.2 kWh/(m²a) (C)
fGEE1.47 (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß
Kontakt
vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und 1 TG Platz. – Bild 1
Michael Brandstätter
+43 699 100 27 209
mi*****@***********er.at
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