Eigentumswohnungen
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Perfekte Anleger- oder Eigennutzerwohnung in zentraler Lage
2
55 m²
€ 184.900,–
Wohnung - Kauf in 8020 Graz
++ Charmante Altbauwohnung in zentraler Grazer Lage ++
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Liftstock verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung und urbanem Wohngefühl mitten in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Räume, Parkettböden sowie die effiziente Aufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, Studenten oder Pärchen mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.
Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die vollständig möblierte Küche sowie die bereits modernisierte Liegenschaft mit Fernwärmeanschluss und Lift.
Highlights:
- ca. 55,37 m² Wohnfläche mit Altbaucharme
- Fernwärme, Parkettböden
- voll möblierte Küche
- Kellerabteil
- zentrale Lage in Graz
- ideale Anleger- oder Eigennutzerwohnung
Kaufpreis inkl. Küche: 186.900 € VB
Aktuell Vermietet auf 5 Jahre befristet, Nettomiete 554,96 €
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp
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Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100165933 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Stadtbezirk | V. Gries |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8020 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 184.900,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 55 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Letzte Modern. | 2010 |
| Alter | Altbau |
| Ausstattung | |
|---|---|
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 97 kWh/(m²a) (C) |
| fGEE | 1.75 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Straßenbahn 3 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
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| BSc Patrick Großschädl | |
| 0650 8286331 | |
| in**@********mo.at | |
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