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Eigentumswohnungen

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Wetzelsdorf: Ideale Familien-Wohnung: 4 Zimmer, 2 Balkone, inkl. Tiefgaragenplatz!

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Zimmer

4

Fläche

90 m²

Kosten

€ 210.000,–

Dachgeschosswohnung - Kauf in 8052 Graz

 Ideale Familien-Wohnung in einer überschaubaren kleinen Wohnanlage zu verkaufen.
Diese Wohnung zeigt, wie ein durchdachter Grundriss und angenehmes Wohnen Hand in Hand funktionieren.
Alle Zimmer sind zentral, und getrennt begehbar. Daher sind die Räume flexibel nutzbar, ob als Homeoffice, Schlafzimmer, oder für eine Wohngemeinschaft.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon (südlich) ausgerichtet. Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon (südlich) ausgerichtet. Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt mit Waschbecken.
Ergänzt wird das Ganze durch ein geräumiges ca. 6m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz!
Ein Pultdach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre! Raumhöhe bewegt sich von 2,60m - 3,60m.

Eckdaten:

  • BK: Wohnung 326,1€  BK: Garage 23,71€ Heizung Fernwärme 85€ monatlich.
  • Rücklagenstand: per 5.12.2024 ( 85.923,81€) 
  • Baujahr: 1999
  • Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk ohne Lift.
  • Nur 5 Parteien im Haus.
  • 2 Balkone: 1 Balkon ca. 3m² 1 Balkon ca. 5m²

Objekt
ObjektnummerO2100168618
ObjektartDachgeschosswohnung - Kauf
Lage
Perfekte Infrastruktur!
Öffis, Nahversorger, Apotheke, Schule, sind fußläufig erreichbar!
StadtbezirkXV. Wetzelsdorf
BezirkGraz
Ort8052 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 210.000,–
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche87 m²
Gesamtfläche90 m²
Zimmer4
Baujahr1999
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse7 m²
Keller6 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Der Grundriss macht dieses Objekt vielseitig nutzbar.
Hier findet jede Wohnform ihren Platz.
WG geeignetJa
BadezimmerWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzTiefgarage
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertJa
HWB78.5 kWh/(m²a) (C)
fGEE1.94 (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß
Kontakt
Wetzelsdorf: Ideale Familien-Wohnung: 4 Zimmer, 2 Balkone, inkl. Tiefgaragenplatz! – Bild 1
Hannes Dörr
+43 650 99 89 870
do***@********ff.at
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