Eigentumswohnungen
Wohnungen zum Selbstbewohnen und als Anlage. Ein Klick auf ein Objekt öffnet das Exposé mit Fotos, Grundriss und Energieausweis.
3 Zimmer Garten Terrassenwohnung in Graz Wetzelsdorf
3
77 m²
€ 290.000,–
Erdgeschosswohnung - Kauf in 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche
Barrierefreier Zugang
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca.500m)
Ausreichend Grünflächen i,und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe,Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.etc.
Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C
fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Badezimmer MIT Fenster, WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich
+ Großzügiges Sonnen Deck
+ 50m² großem Garten
+ Großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vorraum + Abstellraum + Großes Kellerabteil
Pergola (Wintergartenoptik) optional
Tiefgaragenplatz optional
Uneinsehbare tw. überdachte Sonnenterrasse
Kaufpreis: € 290.000 .,--
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169049 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an. | |
| Stadtbezirk | XV. Wetzelsdorf |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 290.000,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 77 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 10 m² |
| Keller | 5 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 0,1 km |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Alexander Wanz | |
| 0680 300 54 44 | |
| wa**@********ff.at | |
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