Eigentumswohnungen
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Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Carport
3
88 m²
€ 170.000,–
Wohnung - Kauf in 8111 Gratwein
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Judendorf-Straßengel überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur.
Auf ca. 78,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 9,6 m²), zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Mehrparteienhaus wurde 2011 umfassend saniert (u. a. Vollwärmeschutz, neue Fenster sowie Dämmung von Dachboden und Kellerdecke). Im Zuge des Badezimmerumbaus wurden zudem sämtliche Installationen erneuert.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Cafés, Fitnesscenter sowie Bus und Bahnhof bequem zu Fuß.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit.
Kaufpreis: € 170.000,- VB
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp
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| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169069 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Lage | GU Norden |
| Bezirk | Graz Umgebung |
| Ort | 8111 Gratwein |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 170.000,– Verhandlungsbasis |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modern. | 2011 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 10 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| ✔ ca. 78,52 m² Wohnfläche mit westseitiger Loggia mit ca. 9,6 m² ✔ 3 Zimmer und möblierte Küche ✔ Badezimmer mit Fenster & WM-Anschluss ✔ separates WC & Abstellraum ✔ Kellerabteil (ca. 10 m²) ✔ Carport-Stellplatz inklusive ✔ umfassend saniertes Wohnhaus (2011) ✔ ausgezeichnete Infrastruktur | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatz | Carport |
| HWB | 46.6 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.93 (B) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
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| BSc Patrick Großschädl | |
| 0650 8286331 | |
| in**@********mo.at | |
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