Eigentumswohnungen
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Exklusiv! Penthousecharakter mit Weitblick und großem Balkon
3
76 m²
€ 329.000,–
Penthouse - Kauf in 8054 Graz
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- exklusive Penthousewohnung
- 76,17 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit Weitblick
- Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- temperierte Frischluftzufuhr
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto inkl. Kennzeichenerkennung
- Glasfaseranschluss
- Fahrradabstellplatz
- Elektrische Markise
Kaufpreis
Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche
Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169284 |
| Objektart | Penthouse - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem angenehm grünen Umfeld und eignet sich besonders für Jungfamilien und Paare, die kurze Alltagswege schätzen, aber nicht mitten im dicht verbauten Stadtzentrum wohnen möchten. Der nahe Quartierspark mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Spaziermöglichkeiten bietet Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mehrere nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. | |
| Stadtbezirk | XVI. Straßgang |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8054 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 329.000,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 76 m² |
| Grundstücksfläche | 7.474 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 39 m² |
| Keller | 2 m² |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fußbodenheizung Fernwärme, Automatische Frischluft mit 23°, Flachdach inkl. Photovoltaikanlage, Garagenparkplatz mit Starkstromsteckdose für ihr E Auto | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Garage |
| Möblierung | Teil möbliert |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 18 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.62 (A+) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Grundschule |
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Graz Ankerstraße 4 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Ramadan Salihu | |
| 06763413798 | |
| r.******@********mo.at | |
Dateien & Videos
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Tour
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