Eigentumswohnungen
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Nahe TU-Inffeld & Alte Technik mit Balkon & Tiefgaragenplatz - wohnen in bester Lage!
3
90 m²
€ 298.000,–
Wohnung - Kauf in 8010 Graz
Eine Eigentumswohnung, die Raum, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht und einem traumhaften ca. 7 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit – ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Highlights:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- insgesamt 3 Zimmer davon
- ein großzügiger separater Wohn- und Essbereich (28m²) und
- 2 (Schlaf-) Zimmer mit 14,8m² und 16,46m²
- ca. 7 m² Balkon mit herrlichem Grünblick
- ruhige Wohnlage
- durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- gepflegter Bau aus 1974 (Wohnung teilsaniert)
- 1 Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
- ideale Ausrichtung für helle Wohnräume
- hervorragende Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihren Grundriss, sondern vor allem durch jenes Wohngefühl, das heute kaum mehr gebaut wird: viel Platz, Ruhe und Lebensqualität.
Mehr Wohnqualität. Mehr Lage. Mehr Zukunft.
KI-modified
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169308 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen der TU Graz – Campus Inffeldgasse und der TU Graz – Alte Technik, die beide in nur etwa 5–7 Radminuten erreichbar sind. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für ein entspanntes Wohngefühl mitten in Graz. | |
| Stadtbezirk | VIII. St. Peter |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 298.000,– Verhandlungsbasis |
| Provision | 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 7 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 93.1 kWh/(m²a) (E) |
| fGEE | 1.7 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 5 Min. zu Fuß |
| Kontakt |
|---|
| Heidi Gutmann |
| +43 699 18 32 6886 |
| in**@*******nt.cc |
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