Eigentumswohnungen
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Wohnung für: ANLEGER / PAARE / JUNGFAMILIEN / PENDLER nahe der U3 Station Ottakring!
2
39 m²
€ 209.000,–
Wohnung - Kauf in 1160 Wien, Ottakring
Wohnung für: ANLEGER / PAARE / JUNGFAMILIEN / PENDLER!
ACHTUNG für ANLEGER: Es gibt eine zweite, idente geschnittene Wohnung im Haus, in einem anderen Stockwerk, beide Wohnungen können im Paket erworben werden!
Diese toll geschnittene, sehr helle, für 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im 3. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn - Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche.
Das Apartment ist in einem guten Zustand, hat geringe Betriebskosten und kann mit oder ohne Möbel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort bezogen werden. Die Wohnung wird über eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich für die Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung angekauft werden kann. Der Kaufpreis für den Stellplatz (oberer Hebebühnenplatz) beläuft sich auf 21.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten auf ca. 49.- Euro
In der nächsten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.
Kaufpreis: EUR 209.000.- Euro
Monatliche Betriebskosten: EUR 137.-
Monatliches Akonto Warmwasser: EUR 23.- (ca. dient als Orientierung)
Monatliches Akonto Heizung: EUR 32.- (ca. dienst als Orientierung)
Monatliche Reparaturrücklage: EUR 46.-
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169961 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Ruhige Seitengasse mit einer sehr guten Infrastruktur! | |
| Stadtbezirk | 16. Ottakring |
| Bezirk | Wien |
| Ort | 1160 Wien, Ottakring |
| Bundesland | Wien |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 209.000,– Verhandlungsbasis Heiz- und Warmwasserkosten monatlich je nach Verbrauch ca. 90.- Euro |
| mtl. Kosten | € 136,19 Aktuell werden Heizung und Warmwasser monatlich mit ca. 60.- Euro vorgeschrieben! |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 39 m² |
| Gesamtfläche | 39 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | ca. 2002 |
| Letzte Modern. | 2023 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| 2 Zimmer - Wohnung, tolles Preis / Leistungsverhältnis, tolle Vermietbarkeit! | |
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz | Garage |
| Möblierung | Teil möbliert |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 63 kWh/(m²a) (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Ottakring 3 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Bernd Riepl | |
| +43 650 56 51 565 | |
| b.*****@**mo.express | |
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