Häuser
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Großes Wohnhaus für ein bis zwei Familien in zentraler Lage von Leibnitz
Zimmer
7
Fläche
130 m²
Kosten
€ 349.000,–
Einfamilienhaus - Kauf in 8435 Leibnitz
- Sehr viel Platz für große Familien
- Zwei getrennt nutzbare Wohnebenen, Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaft oder als große Familie
- Ausgebauter Keller als zusätzlicher Nutzbereich, ideal für Jugendliche, Homeoffice, Hobby oder Büro
- Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei WCs erleichtern das Wohnen mit mehreren Personen
- Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Laufende Modernisierungen und guter Pflegezustand
- Solide Bauweise und sehr gut erhaltener Gesamteindruck
- Terrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien
- Helles Grundstück für Garten
Gebäude
- Objektart: gepflegtes Wohnhaus für ein oder zwei Familien
- Nutzung: geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche
- Geschoße: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten
- Zimmer: 8 Zimmer plus Küchen, Bäder, WC, Kellerräume, etc
- Erdgeschoss: zentrale Küche, Badezimmer, separates WC, Eingangsbereich und vier weitere Zimmer
- Obergeschoss: Küche, Bad, WC und vier weitere Zimmer
- Wohnzimmer: gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kamin
- Nutzung Keller: Jugendbereich, Büro, Hobbyraum oder Aufenthaltsbereich
- Keller: ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom
- Terrasse: schöne Terrasse zum Genießen
- in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert, laufend erneuert und modernisiert
- Heizung: Zentralheizung mit Gas sowie Kamin (Holz)
- Anschlüsse: Stromanschluss, Kanalanschluss, Ortswasseranschluss
- Zusatzversorgung: Hausbrunnen für den Garten
- Grundstücksgröße: ca. 850 m², eben, sonnig
- Garten: schön angelegter Garten
- Nutzung Garten: Gemüsebeete, Blumenbeete, Gemüsegarten, Blumengarten möglich
- Tierhaltung: auch für Hunde oder Hühner geeignet
- Nebengebäude: drei praktische Gartenhäuser / Nebengebäude
- Nutzung Nebengebäude: Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder, Zubehör oder Hobby
- Wege/Terrassenflächen: großteils befestigt und pflegeleicht gestaltet
- Zufahrt über Servitutsweg
- Einfassung: neue und massive Grundstücksmauer / Grundstückseinfassung
- Wasser: Ortswasseranschluss und Hausbrunnen für den Garten
- Strom: Stromanschluss vorhanden
- Kanal: Kanalanschluss vorhanden
- Eigener Garten trotz zentraler Lage
- Gute Größe für Familiennutzung
- Ebener Garten erleichtert Pflege und Nutzung
- Sonnige Freiflächen für Gemüse, Blumen oder Freizeit
- Drei Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum
- Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby
- Massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre
- Hausbrunnen unterstützt die Gartenbewässerung
- Befestigte Flächen sind pflegeleicht
- Garten geeignet für Familien, Hunde oder Hühner
- Sehr zentrale Lage in Leibnitz
- Bahnhof Leibnitz fußläufig erreichbar
- Mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Bäcker und Café in der Nähe
- Banken in der Nähe
- Schulen und Kindergarten schnell erreichbar
- Ärzte und Krankenhaus praktisch vor der Tür bzw. schnell erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Kurze Alltagswege
- Ideal für Pendler durch Bahnhofsnähe
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Alltag auch ohne lange Autofahrten gut organisierbar
- Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und öffentlicher Verkehr in der Nähe
- Zentrale Lage kombiniert mit eigenem Garten und viel Wohnraum
- Geeignet für Familien mit Bedarf an Schule, Kindergarten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
- Geeignet für Pendler durch fußläufig erreichbaren Bahnhof
- Verbindung von städtischer Infrastruktur mit eigenem Haus, Garten und Nebengebäuden
- Sehr gepflegtes Wohnhaus für große Familien
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Zwei Ebenen mit viel Platz und zusätzlichem ausgebautem Keller
- Garten, Terrasse und Nebengebäude bieten viele Nutzungsmöglichkeiten
- Seltene Gelegenheit für ein großes, gut erhaltenes Haus in zentraler Lage von Leibnitz
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100168763 |
| Objektart | Einfamilienhaus - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Bezirk | Leibnitz |
| Ort | 8435 Leibnitz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 349.000,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modern. | 1985 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Teil_vollrenoviert |
| Balkon / Terrasse | 10 m² |
| Keller | 56 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| WG geeignet | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 224 kWh/(m²a) (F) |
| fGEE | 3.06 (E) |
| Infrastruktur |
|---|
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Mag. Andreas Krasser | |
| 00436506974663 | |
| kr*****@********ff.at | |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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