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Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten auf 1.085 m² Grundstück in Übelbach – Wohnen & Vermieten möglich
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403 m²
€ 449.000,–
Mehrfamilienhaus - Kauf in 8124 Übelbach
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt – diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage von Übelbach bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auf rund 1.085 m² Grundstücksfläche befinden sich derzeit drei getrennt nutzbare Wohneinheiten, zwei großzügige Carports sowie bereits voneinander getrennte Gartenbereiche. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Investoren.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Hackschnitzelheizung, zusätzlich stehen mehrere Holzöfen zur Verfügung. Das Haus wurde laufend genutzt und in Teilbereichen modernisiert. Einzelne Um- und Ausbauten wurden bisher jedoch noch nicht vollständig baubehördlich nachgeführt und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Anm.: Die angegebenen Flächen können abweichen, da noch eine endgültige Vermessung ausständig ist.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer, Großfamilien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Kaufpreis 449.000 € inkl. Inventarablöse (Verhandlungsbasis)
Virtueller Rundgang sowie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp
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| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100168932 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Lage | GU Norden |
| Bezirk | Graz Umgebung |
| Ort | 8124 Übelbach |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 449.000,– Verhandlungsbasis |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 1.085 m² |
| Gesamtfläche | 403 m² |
| Zimmer | 10 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 51 m² |
| Keller | 63 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| ca. 1.085 m² Grundstück derzeit möglich als drei getrennte nutzbare Wohneinheiten aufteilen ideal für Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Vermieten kombinierbar -> attraktives Anlagepotenzial zwei separat befahrbare Carports bereits getrennte Gartenbereiche Hackschnitzelheizung (2017 erneuert) sowie zusätzliche Holzöfen in allen Wohneinheiten ruhige Sackgassenlage ab sofort verfügbar und viel Entwicklungspotenzial | |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz | Carport |
| Unterkellert | Teil |
| HWB | 142.4 kWh/(m²a) (G) |
| fGEE | 1.72 (C) |
| Infrastruktur |
|---|
| Kontakt | |
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| BSc Patrick Großschädl | |
| 0650 8286331 | |
| in**@********mo.at | |
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