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Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter – Exklusive Villa mit 830 m² Grundstück
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210 m²
€ 1.490.000,–
Villa - Kauf in 8042 Graz
Nicht jede Immobilie erzählt Geschichte – diese Villa lebt sie.
Im begehrten Grazer Stadtbezirk St. Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Originale Architektur, großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltene Details und ein rund 830 m² großes Grundstück verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.
Ob stilvoller Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause oder langfristige Wertanlage – Immobilien dieser Qualität und Seltenheit gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Highlights
• Jugendstilvilla aus 1912
• ca. 160 m² Wohnfläche
• rund 830 m² Grundstück
• begehrte Wohnlage Graz-St. Peter
• kein Denkmalschutz
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• sofort verfügbar
„Für wen eignet sich diese Immobilie?“
- Familien, die repräsentativ wohnen möchten
- Unternehmer und Freiberufler mit Homeoffice
- Liebhaber historischer Architektur
- Käufer, die eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen
- Menschen, die klassische Bausubstanz höher schätzen als einen austauschbaren Neubau
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169089 |
| Objektart | Villa - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Jegliche Infrastruktur vorhanden!! | |
| Stadtbezirk | VIII. St. Peter |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8042 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 830 m² |
| Sonstige Fläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1912 |
| Letzte Modern. | laufend |
| Alter | Altbau |
| Balkon / Terrasse | 18 m² |
| Keller | 23 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| „Warum diese Villa so selten ist“ Originale Jugendstilarchitektur aus 1912 nach Entwurf des Grazer Architekten Andreas Gishammer Erhalt zahlreicher historischer Details und Kein Denkmalschutz Großzügiges Grundstück in St. Peter und Kaum vergleichbare Villen in Graz verfügbar | |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatz | Carport |
| Möblierung | Voll möbliert |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 150.3 kWh/(m²a) (E) |
| fGEE | 2.38 (D) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
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|
| Ing. Klaus Interkörner | |
| +43 664 9207978 | |
| k.************@********mo.at | |
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