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Modernes Wohnen in 2231 Straßhof an der Nordbahn - Einfamilienhaus in Topzustand
Zimmer
4
Fläche
235 m²
Kosten
€ 589.500,–
Einfamilienhaus - Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Einfamilienhaus in Topzustand – Modernes Wohnen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie
- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnkeller ca. 60 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
- Klimaanlage
- Moderne Luft - Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
- Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Fliesenböden
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Separates Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Elektrisches Garteneinfahrtstor zu den 2 Stellplätzen
- Gegensprechanlage
- Raffstore Jalousin
Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Kaufpreis: VB € 589.500
Betriebskosten monatlich ca. 67,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80 Euro
Heizkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.********@**mo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169209 |
| Objektart | Einfamilienhaus - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Ruhig Lage | |
| Lage | Strasshof an der Nordbahn |
| Bezirk | Gänserndorf |
| Ort | 2231 Strasshof an der Nordbahn |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 589.500,– Verhandlungsbasis |
| Heizkosten | € 75,– (exkl. MwSt.) |
| mtl. Kosten | € 237,– |
| Provision | 3 % |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 235 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2017 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 25 m² |
| Keller | 60 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Ruhige Lage | |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Luftwp |
| Möblierung | Teil möbliert |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 29.6 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.76 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 10 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Josef Fuhrmann | |
| +43 664 43 32 283 | |
| j.********@**mo.express | |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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