Hollabrunn Zentrum – Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück!

Zwei Häuser, ein Grundstück und viele Möglichkeiten!
In zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Hollabrunn erwartet Sie eine interessante Liegenschaft mit gleich zwei eigenständigen Wohnhäusern auf einem 441 m² großen Grundstück.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit individuellem Platzbedarf oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.
Die beiden Wohnhäuser im Überblick:
Das straßenseitige Wohnhaus bietet ca. 64,63 m² Wohnnutzfläche mit zwei Zimmern, Essküche, Bad, Vorraum und Nebenflächen.
Das zweite, im geschützten Hofbereich gelegene Wohnhaus verfügt über ca. 48,14 m² Wohnnutzfläche mit einem Zimmer sowie Küchen-, Sanitär- und Nebenräumen.
Die beiden voneinander getrennten Wohnhäuser ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Perspektiven.
Die Gebäude stammen ursprünglich aus dem Jahr 1907 und befinden sich in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Zentrale Lage und Entwicklungspotenzial
Die Widmung als Bauland-Kerngebiet bietet zusätzliche Überlegungsmöglichkeiten hinsichtlich einer zukünftigen Nutzung und Weiterentwicklung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Gut zu wissen: Beide Häuser sind derzeit vermietet.
Laut Auskunft des derzeitigen Eigentümer´s sind die Vermietungen Quartalsweise zu kündigen und stehen somit kurzfristig für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Angaben zu Flächen, Widmung und Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Informationen des Eigentümers. Für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird keine Gewähr übernommen. Diese sind vom Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.









 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.