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Häuser

Einfamilien-, Reihen- und Mehrparteienhäuser. Ein Klick auf ein Objekt öffnet das Exposé mit Fotos, Grundriss und Energieausweis.

Rarität: Baugrund / Eigengrund in ruhiger Lage in Langenzersdorf

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Zimmer

-

Fläche

646 m²

Kosten

€ 499.000,–

Baugrund - Kauf in 2103 Langenzersdorf

Verkauft wird ein ruhig gelegener Baugrund in Langenzersdorf, nahe dem Naherholungsgebiet Seeschlacht und fußläufig von der Schnellbahnstation Langenzersdorf entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen, hat eine Größe von ca. 646m² und eine 25% Bebaubarkeit. Straßenfront rund 22m, Grundstückstiefe rund 29,30m. Bauklasse I, II.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Althaus, Baujahr 1967, es kann umfangreich saniert oder abgerissen werden. In beiden Fällen gibt es eine sehr interessante Förderung vom Land Niederösterreich.

Wenn ein Neubau angedacht wird, wären 2 Doppelhaushälften möglich auch gibt es eine fertige Planung für ein großes Einfamilienhaus. Diese Planung wurde bereits 2021 von der Gemeinde genehmigt, es kann die Einreichplanung und der  Energieausweis (HWB_RK= 30,7 kWH / m² / Jahr) für eine neuerliche Einreichung übergeben werden.

Monatliche Gemeindeabgaben ca. 120.- Euro
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Objekt
ObjektnummerO2100169965
ObjektartBaugrund - Kauf
Lage
Ruhige Lage, nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht
LageLangenzersdorf
BezirkKorneuburg
Ort2103 Langenzersdorf
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis€ 499.000,– Verhandlungsbasis
mtl. Kosten€ 120,– Heizkosten abhängig von der thermischen Sanierung.
Provision3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche646 m²
Gesamtfläche646 m²
Baujahr1956
Letzte Modern.1980
AlterNeubau
ZustandTeil_vollrenovierungsbed
Keller60 m²
Ausstattung
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas
StellplatzFreiplatz
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertJa
HWB200 kWh/(m²a) (E)
Infrastruktur
AusblickFerne
DistanzenBus
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 0,75 km
Kontakt
Rarität: Baugrund / Eigengrund in ruhiger Lage in Langenzersdorf – Bild 1
Hans-Peter Kebhart
+43 650 49 09 592
hp********@**mo.express
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