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Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
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110 m²
€ 458.000,–
Wohnung - Kauf in 8010 Graz
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100168046 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden. | |
| Straße | Münzgrabenstraße 152 |
| Stadtbezirk | VI. Jakomini |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 458.000,– Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser |
| mtl. Kosten | € 471,94 |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Letzte Modern. | laufend |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 35 m² |
| Keller | 1 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| uneingeschränkter Blick über Graz nach Westen auf die Koralpe, Lift direkt in die Wohnung, Gibelhohe Räume, Ruhige zentrale Lage, Topmoderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 46.8 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.8 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (Graz Hasenheide) 0,19 km |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein | |
| 06645696686 | |
| do**@********ff.at | |
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