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Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage in Grünlage Leechwald / Hilmteichnähe

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Zimmer

4

Fläche

94 m²

Kosten

€ 290.000,–

Wohnung - Kauf in 8043 Graz

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus:
Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,
einem Wohnzimmer und  zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,
sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,
einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,
einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster
und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240)

Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.

Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.

Objekt
ObjektnummerO2100168222
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Erhöhte Leechwald-Lage - nur 5 Minuten zu Straßenbahn.
StadtbezirkXI. Mariatrost
BezirkGraz
Ort8043 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 290.000,–
mtl. Kosten€ 295,56
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche94 m²
Gesamtfläche94 m²
Zimmer4
Baujahr1972
Letzte Modern.laufend
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse10 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Die Wohnung hat eine gut funktionierende E-Heizung mit Zeitschalt-Uhr für günstigen Stromtarif.
Die Vorschreibung für Strom- und Heizkosten-Vorschreibung der Wohnung liegen derzeit bei € 222- / Monat.
WG geeignetJa
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungE-Heizung
StellplatzGarage
UnterkellertJa
HWB51.4 kWh/(m²a) (C)
fGEE1.47 (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn Linie-1 5 Min. zu Fuß
Kontakt
Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage in Grünlage Leechwald / Hilmteichnähe – Bild 1
Horst Uwe Melcher
+436641008119
of****@************al.com
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