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vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst.
Zimmer
3
Fläche
45 m²
Kosten
€ 222.000,–
Wohnung - Kauf in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100168712 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen. | |
| Stadtbezirk | IX. Waltendorf |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 222.000,– inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. |
| mtl. Kosten | € 116,06 |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 45 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 4 m² |
| Verfügbar ab | 1.7.2028 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden. | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 28.42 kWh/(m²a) (B) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Tram 1-5 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Michael Brandstätter | |
| +43 699 100 27 209 | |
| mi*****@***********er.at | |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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