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Sonnige Terrassenwohnung in Hausmannstätten bei Graz
4
100 m²
€ 360.000,–
Penthouse - Kauf in 8071 Hausmannstätten
Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.
Ihr perfektes Zuhause für die Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m²
- Gartenfläche: ca. 86,00 m²
- Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
- großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster
- getrenntes WC mit Fenster
- Abstellraum
- Baujahr 2026 (DG Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca. 800.m²
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000,--
Highlights dieser Immobilie:
- Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Eigener ca. 86 m² Privatgarten
- Vier großzügige Zimmer
- großes Badezimmer
- Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional
- Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
- Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169119 |
| Objektart | Penthouse - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Perfekte geografische Lage am südöstlichen Grüngürtel Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an wa**@********ff.at | |
| Lage | GU Osten |
| Bezirk | Graz Umgebung |
| Ort | 8071 Hausmannstätten |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 360.000,– |
| mtl. Kosten | € 130,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 100 m² |
| Sonstige Fläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon / Terrasse | 30 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| . | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Fenster |
| Küche | unmöbliert |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 51 kWh/(m²a) (D) |
| fGEE | 0.91 (D) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 100m, 0,1 km |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Alexander Wanz | |
| 0680 300 54 44 | |
| wa**@********ff.at | |
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