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Graz Südost Hausmannstätten Erstbezug 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer,überdachter Terrasse
4
123 m²
€ 319.000,–
Penthouse - Kauf in 8071 Hausmannstätten
4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
- Terrassenfläche: ca. 30,00 m²
- Gartenfläche: ca.80,00 m² (auf der Ostseite, im Erdgeschoss)
- Autoabstellplätze: ca. 90,00m² (Carports optional)
- großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
- WC getrennt mit Fenster
- Abstellraum und großer Vorraum
- Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca 800 m²
Kaufpreis belagsfertig: € 319.000,-- schlüsselfertig ab € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169123 |
| Objektart | Penthouse - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| TOP Lage, perfekte Infrastruktur Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: wa**@********ff.at 06803005444 | |
| Stadtbezirk | VIII. St. Peter |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8071 Hausmannstätten |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 319.000,– |
| mtl. Kosten | € 132,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Sonstige Fläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 123 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Letzte Modern. | 2026 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon / Terrasse | 60 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| . | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | unmöbliert |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz | Carport |
| HWB | 51 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.91 (B) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Distanzen | Bus |
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Bus, Straßenbahn 0,2 km |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Alexander Wanz | |
| 0680 300 54 44 | |
| wa**@********ff.at | |
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