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Gastrofläche mit Potenzial in hochfrequentierter Grazer Innenstadtlage
Zimmer
-
Fläche
50 m²
Kosten
€ 1.599,72
Gastronomie - Miete in 8010 Graz
EINZIGARTIGE GASTRO-CHANCE IN GRAZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!
- 27,7 m² in Top-Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- € 39.000,- Ablöse
Das ca. 27,7 m² große Lokal befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und wurde bisher als Sushi-Lokal betrieben. Durch die kompakte Fläche und die zentrale Lage eignet es sich hervorragend für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.
Sitzplätze:
Großzügiges Sitzplatzangebot: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere ca. 35 Sitzplätze im attraktiven Gastgarten. Insgesamt bietet diese Immobilie also Platz für circa 55 Gäste.
Mietkonditionen und Kosten:
- Monatliche Gesamtmiete: € 1.599,72 Detaillierte Aufstellung gerne auf Anfrage.
- Ablöse: € 39.000,- Die Ablöse umfasst die vorhandene gastronomische Ausstattung bzw. Einrichtung.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100169843 |
| Objektart | Gastronomie - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Stadtbezirk | I. Innere Stadt |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | € 1.599,72 |
| fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK | |
| Mietzins | € 1.291,94 (exkl. MwSt.) |
| Betriebskosten | € 258,39 (exkl. MwSt.) |
| Mehrwertsteuer | € 310,07 |
| Provision | 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| Kaution | 3 BMM Sparbuch |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 28 m² |
| Bürofläche | 28 m² |
| Lagerfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modern. | 2015 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | Gepflegt |
| Keller | 20 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Badezimmer | Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | E-Heizung |
| Möblierung | Voll möbliert |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 154.8 kWh/(m²a) (E) |
| fGEE | 1.28 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | sehr ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1,3,4,5,6,7 2 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Zena Cai | |
| +43 650 669 25 88 | |
| ca*@********ff.at | |
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