Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Hauptplatz in Bruck an der Mur

Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Hauptplatz in Bruck an der Mur

Ein Geschäftslokal mit Auslagenfront zur Burggasse, zwei Büroräumen im Obergeschoss und eine vermietete Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus verbindet einen zentralen Standort für den eigenen Betrieb mit laufenden Mieteinnahmen aus der Wohnung.

Das ehemalige Juweliergeschäft im Erdgeschoss ist direkt von der Burggasse aus zugänglich. eine interne Stiege verbindet das Geschäftslokal mit den Büroräumen im Obergeschoss. Zusammen umfassen beide Ebenen rund 187 m². die Aufteilung bietet Platz für Verkauf oder Kundenempfang im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss, etwa für eine Kanzlei oder einen Dienstleistungsbetrieb.
Die vermietete Dachgeschosswohnung ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Sie umfasst rund 90 m² und verfügt über eine rund 13 m² große Westterrasse.
Für Anleger bietet das Haus damit eine Kombination aus Gewerbeflächen und einer bereits vermieteten Wohnung.

Grundstück: 158 m²
Flächen laut Gutachten: EG 86,40 m², OG 101,00 m², DG 90,30 m²

Energiekennwerte laut zwei getrennten Energieausweisen:
Geschäftsbereich, EG und OG: HWB(Ref,SK) 120,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 1,39 Klasse C
Dachgeschosswohnung: HWB(Ref,SK) 106,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 2,65 Klasse E

Bruck an der Mur - Leben und Wirtschaft
Bruck an der Mur ist Bezirkshauptstadt und ein Wirtschaftsstandort im obersteirischen Mur-Mürz-Tal. Rund um den historischen Hauptplatz prägen Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe das Stadtleben.
Schulen, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag.
Industrie- und Gewerbebetriebe in Bruck und im benachbarten Kapfenberg prägen die regionale Wirtschaft.
Der Bahnhof Bruck an der Mur ist ein Knotenpunkt an der Südbahn mit Verbindungen Richtung Graz, Wien und Kärnten. Über die Schnellstraße ist die Stadt in Richtung Leoben (weiter nach Kärnten), Mürzzuschlag (weiter nach Wien) und Graz angebunden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herbert Rinnhofer gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.