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kleines Büro oder Geschäft -2 Räumen im EG, ruhige Hoflage
Zimmer
2
Fläche
32 m²
Kosten
€ 499,–
Büro/Praxis - Miete in 8020 Graz
Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100170121 |
| Objektart | Büro/Praxis - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage | |
| Stadtbezirk | V. Gries |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8020 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | € 499,– |
| inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. | |
| Mietzins | € 347,– (exkl. MwSt.) |
| Betriebskosten | € 50,– (exkl. MwSt.) |
| Heizkosten | € 43,– (exkl. MwSt.) |
| Sonstige Kosten | € 59,– |
| Provision | 1662 EUR exkl. 20% MwSt. |
| Kaution | 1.800 EUR Überweisung |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Bürofläche | 32 m² |
| Bürofläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | ca. 1710 |
| Letzte Modern. | 2010-2011 |
| Alter | Altbau |
| Keller | 2 m² |
| Befristung | 5 Jahr(e) |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Gewölbebereich im Vorraum und WC. Innenhoflage in einem der ältesten Häuser von Graz. Der Kochbereich ist mittels Glasschiebetüre und Glaswand vom Nebenraum getrennt. Derzeit als Tortenstudio bewilligt. | |
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| HWB | 155.4 kWh/(m²a) (G) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 1 vor dem Haus |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Michael Brandstätter | |
| +43 699 100 27 209 | |
| mi*****@***********er.at | |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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