Immobilien suchen
Suchen Sie nach Region, Objektart, Fläche und Preis – oder geben Sie direkt eine Objektnummer ein.
Perfektes City-Apartment mit Innenhofbalkon und Tiefgarage gegenüber der Messe/Stadthalle zu verkaufen!
2
58 m²
€ 241.122,–
Wohnung - Kauf in 8010 Graz
Dieses perfekte Stadt-Apartment besticht neben der zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wannenbad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum, Ess-Küche, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Objekt ist aktuelle noch vermietet und ab 01.12.2026 beziehbar.
Für genauere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100170133 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| zentral bei Stadthalle - wenige Fahrradminuten zur TU - Top Infrastruktur - gute Autobahnanbindung | |
| Straße | Conrad-von-Hötzendorfstraße |
| Stadtbezirk | VI. Jakomini |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8010 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 241.122,– |
| mtl. Kosten | € 139,42 zzgl. Rücklage, Fernwärme und Strom |
| Provision | 3,6 % inkl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| -erstklassige Infrastruktur -Innhofbalkon -Tiefgargenplatz -zentral aber trotzdem ruhig | |
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 61.72 kWh/(m²a) (C) |
| fGEE | 1.17 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: GVB vor dem Haus |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Markus Melcher | |
| +43 664 543 8200 | |
| Me*****@************al.com | |
Neben unseren eigenen Objekten zeigen wir Angebote unserer ImmoZ-Partnermakler. Ihre Anfrage geht direkt an den jeweils zuständigen Makler.