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Mitten in Graz, mitten im Leben – Helles Wohnen mit Wohlfühlfaktor
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59 m²
€ 798,–
Wohnung - Miete in 8020 Graz
Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und vielen weiteren Annehmlichkeiten.
Die modern integrierte Küche mit indirekter Beleuchtung überzeugt durch ihr stilvolles und individuelles Design.
Ausgestattet ist sie mit einer Kühl-Gefrierkombination, Soft-Close-Schubladen, einem praktischen Gewürzfach sowie einem Geschirrspüler.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer sowie Küche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. € 68,– und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
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| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100170160 |
| Objektart | Wohnung - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Nahezu im Herzen der Stadt Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause! Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz. Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hier macht wohnen Spaß!! | |
| Straße | Keplerstraße 76 |
| Stadtbezirk | IV. Lend |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8020 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | € 798,– |
| Mietzins | € 596,58 (exkl. MwSt.) |
| Betriebskosten | € 128,87 (exkl. MwSt.) |
| Mehrwertsteuer | € 72,55 |
| Provision | provisionsfrei |
| Kaution | 2.400 EUR Bar |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 5 m² |
| Keller | 4 m² |
| Befristung | 5 Jahr(e) |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Badezimmer | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 33.08 kWh/(m²a) (B) |
| fGEE | 0.83 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Emma Wechtitsch | |
| 06766402747 | |
| e.**********@*****************en.at | |
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