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Einziehen, durchatmen und den eigenen Garten genießen!
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205 m²
€ 397.000,–
Einfamilienhaus - Kauf in 2283 Obersiebenbrunn
Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause mit Garten, Terrasse und Platz zum Entspannen? Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus in ruhiger Siedlungslage in Obersiebenbrunn ist ideal für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber, die ohne große Renovierungsarbeiten ankommen möchten.
112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück bieten Raum zum Wohnen, Arbeiten und Abschalten. Die moderne Küche, das 2021 renovierte Badezimmer und die Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort.
Das Highlight: ein idyllischer, romantisch eingewachsener Garten mit Terrasse und Jacuzzi. Dazu kommen eine 35 m² große Garage und ein vielseitiger Keller mit Gartenzugang.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Sofort bezugsbereit
- Ruhige Siedlungslage
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Jacuzzi
- Garage mit 35 m²
- Hausbrunnen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Kristin Schmidt-Stohl | ImmoExpress
+43 664 4681750
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100170171 |
| Objektart | Einfamilienhaus - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Über die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit – ideal für Pendler. | |
| Lage | Obersiebenbrunn |
| Bezirk | Gänserndorf |
| Ort | 2283 Obersiebenbrunn |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | € 397.000,– |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 371 m² |
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modern. | 2021 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon / Terrasse | 20 m² |
| Keller | 57 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Sehr einladendes Objekt | |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatz | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 93 kWh/(m²a) (E) |
| fGEE | 1.25 (C) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Ferne |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Obersiebenbrunn 4 Min. mit Auto |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| Kristin Schmidt Stohl | |
| +43 664 46 81 750 | |
| k.*****@**mo.express | |
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