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ERSTBEZUG nach Sanierung !!! Nähe Schillerplatz !! barrierefreie komplett sanierte 4 Zimmerwohnung für WG mit Loggia

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Zimmer

4

Fläche

84 m²

Kosten

€ 375.000,–

Wohnung - Kauf in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf

ERSTBEZUG nach Sanierung !! Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !!  Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!
3 oder 4 Zimmerwohnung !!

Die Wohnung wird gerade komplett saniert !!
Wünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden  !!

ERSTBEZUG nach Sanierung !! Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !!  Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!
3 oder 4 Zimmerwohnung !!

Die Wohnung wird gerade komplett saniert !!
Wünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden  !!

3 Varianten möglich !!!
1. Grundrissvariante für eine 4 er WG geeignet mit 4 Zimmern: 4  schöne getrennt begehbare Zimmer, VR,
2 Bädern mit WC, 
1  WC extra und der Essküche als Gemeinschaftsraum, Balkon in den Innenhof.
2. Grundrissvariante mit 3 Zimmern : VR, 1 oder 2 Bädern  mit WC, 1 WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener  Küche, große Loggia. 
3. Grundrissvariante mit 4 Zimmern für eine Familie oder 3 er WG: VR, 1 Bad  mit WC, 1 WC extra, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener  Küche, große Loggia. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Garage oder TG-Plätze können angemietet werden.

Highlights:
Komplett Barrierefrei !!
Optimal für einen Anleger !!
Lift !!
Nutzung als auch eine Ordination wäre möglich !!
Wünsche werden noch berücksichtigt !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 Badezimmer, 2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
Wohnfläche 84 m² + Loggia

Objekt
ObjektnummerO2100170177
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
StadtbezirkII. St. Leonhard
BezirkGraz
Ort8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 375.000,– Verhandlungsbasis
mtl. Kosten€ 295,69
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche84 m²
Gesamtfläche84 m²
Zimmer4
Baujahr1972
Letzte Modern.2026
AlterNeubau
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse7 m²
Verfügbar ab2 Monaten
Ausstattung
WG geeignetJa
Kücheunmöbliert
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
HWB42 kWh/(m²a) (B)
fGEE0.99 (B)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß
Kontakt
ERSTBEZUG nach Sanierung !!! Nähe Schillerplatz !! barrierefreie komplett sanierte 4 Zimmerwohnung für WG mit Loggia – Bild 1
DI. Sabine Purkowitzer
0699/10701212
of****@**********en.at
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