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Nähe Hilmteich und LKH - Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon

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Zimmer

2

Fläche

47 m²

Kosten

€ 259.000,–

Wohnung - Kauf in 8010 Graz

In einem Neubauprojekt, nahe der bezaubernden grünen Oase, dem Hilmteich, im schönen Grazer Villenviertel, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH. Das Gebäude schmiegt sich an eine der schönsten Jugendstilvillen von Graz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen, überdachten Balkon, einer hochwertigen und modernen Markenküche, elektrischen Jalousien, sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz könnte zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, durch den alle Räume miteinander verbunden sind. Rechterhand finden Sie das Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und WC. Linkerhand erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit schicker Küche und Ausgang auf die Terrasse. Vom Vorraum geradeaus weiter gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenso über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
 

Objekt
ObjektnummerO2100170212
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Top Lage Direktzugang LKH
StadtbezirkII. St. Leonhard
BezirkGraz
Ort8010 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis€ 259.000,–
Heizkosten€ 90,50 (exkl. MwSt.)
mtl. Kosten€ 331,12
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche47 m²
Gesamtfläche47 m²
Zimmer2
Baujahr2019
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse10 m²
Keller2 m²
Ausstattung
BadezimmerDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzTiefgarage
UnterkellertJa
HWB43.9 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß
Kontakt
Magdalena Neubauer
+43 664 3033335
of****@****og.at
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