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Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und Herz-Jesu-Kirche zu vermieten!

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Zimmer

4

Fläche

109 m²

Kosten

€ 1.632,47

Wohnung - Miete in 8010 Graz

Diese traumhafte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch den kürzlich, hochwertig sanierten Zustand und die gut durchdachte Ramaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, drei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Innenhofbalkon, Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken sowie einem exrtra WC.

In zwei der drei extra begehbaren Zimmern befinden sich hochwertige Tischler-Einbaukästen bzw. im dritten eine Wohnwand.

Die angeführte Gesamt-Miete von EUR 1.632,47 enthält nicht nur die Betriebs- und Heizkosten, sondern auch ein durch die eigene Fotovoltaik-Anlage des Hauses gestütztes und günstiges Stromkosten-Aconto (Abrechnung nach Verbrauch über Subzähler durch die HV).

Der dzt. Mieter ist gerade beim Auszug und die Wohnung ist dann ab 01.12.2026 verfügbar.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Objekt
ObjektnummerO2100170297
ObjektartWohnung - Miete
Lage
Herz-Jesu-Viertel - Sparbersbachgasse
StraßeSparbersbachgasse
StadtbezirkII. St. Leonhard
BezirkGraz
Ort8010 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Miete€ 1.632,47
inkl. BK, HK, Strom und gesetzl. USt.
Mietzins€ 800,– (exkl. MwSt.)
Betriebskosten€ 225,03 (exkl. MwSt.)
Heizkosten€ 154,03 (exkl. MwSt.)
Sonstige Kosten€ 291,–
Mehrwertsteuer€ 131,60
Provisionprovisionsfrei
Kaution5.000 EUR Überweisung
Beschreibung
Wohnfläche109 m²
Gesamtfläche109 m²
Zimmer4
AlterAltbau
ZustandNeuwertig
Befristung5 Jahr(e)
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Die angeführte wertgesicherte / Richtwertmiete enthält auch das Betriebskosten- / Heizkosten- und Strom-Aconto,
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
BadezimmerFenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertTeil
HWB95.54 kWh/(m²a) (C)
Infrastruktur
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: GVB - Straßenbahn Linie 3 vor dem Haus
Kontakt
Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und Herz-Jesu-Kirche zu vermieten! – Bild 1
Markus Melcher
+43 664 543 8200
Me*****@************al.com
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